Bygningsbeskrivelse

Eksisterende bygg
Eksisterende værelsefløy ved Ranten Hotell er ombygget til
12 stk leiligheter. Hotellfløyen er oppført i 1990.
Bygget er oppført i prefabrikkerte elementer fra Norsk Leca
i to etasjer samt loft. Dekket mellom etasjene er av Lecagulvelementer
med armert påstøp. Taket er bygget i trekonstruksjoner
og tekket med shingel. Rom-skilleveggene
er dels prefabrikkerte Lecaelementer og dels gipsplatevegger.
Disse veggene beholdes også etter ombyggingen.

Nye leiligheter
I hovedsak er de nye leilighetene slått sammen av
to hotellrom og mellomliggende korridor, med unntak
av 2.etg (loft) hvor det innredes 3 stk leiligheter av
forskjellige størrelser.
Ny adkomst er via trapperom og svalganger på
vestveggen. Alle leiligheter har balkong mot sørøst.
For å oppnå nødvendig takhøyde er yttertaket påbygget arker.
Alle vinduer og dører er nye.
Leilighetenes størrelse varierer fra 52 m2 til 104,5 m2 brutto
og har fra ett til tre soverom.
I tillegg er det oppført sportsboder til hver leilighet i et
frittliggende bygg.

Standard
Gulv i stue og kjøkken er parkett, på bad og inngangsparti
er det lagt fliser.
Veggene i stue er kledd med malte panelplater.
Baderomsvegger er flislagt, øvrige rom har malte glassfiberstrie.
Himling i stue/kjøkken/bad har malte gipsplater.

Utstyr
Leilighetene er utstyrt med kjøkken- og garderobeinnredning.
Her inngår komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin samt
ventilatorvifte som også ventilerer baderommet. Badet
har dusjhjørne, servantskap, WC i hvit porselen. De største
leilighetene har også opplegg for vaskemaskin.
Leilighetene oppvarmes med el.panelovner og varmekabler
i badegulv. Leilighetene i u.etg har i tillegg gulvvarme.

Tomt
Tomten gnr 56, bnr 54 er festet og måler 7,8 da.
Sameierne vil få ideell andel av tomten.

Parkering
Det er parkering for alle sameiere på egen tomt

Sameie
Det vil bli etablert et sameie i hht Lov om eierseksjoner.
Sameiet vil bestå av 12 seksjonerte fritidsleiligheter samt
seksjoner av eksisterende hotell. Sameiet vil ledes av et
styre som velges blant sameierne.

Fellesutgifter
For å dekke inn kostnader som berører sameiet innbetales
fellesutgifter fra hver sameier. Fellesutgiftene som dekker
utgifter til vann-og avløp, renovasjon, brannforsikring,
festeavgift, snørydding, vaktmester, parabolanlegg, forretningsførsel
og strøm til fellesanlegg, vil anslagsvis beløpe
seg årlig til ca kr 165 inkl mva pr m2 seksjonsareal.

Omkostninger
Dokumentavgift til staten: 2,5%
Gebyr for tinglysning av skjøte - f.t. kr 1.548,-
Gebyr til staten for anmerkninger av heftelser - f.t. kr 207,-
Tinglysnings- og attestgebyr for pantobligasjoner i
forbindelse med etablering av eventuelt lån - f.t. 1.935,- pr.
obligasjon.

www.terraeiendomsmegling.no
Saksnummer: 1406043